Wollard

Välkommen till Wollard.se – här hittar du tips, artiklar och mycket annat matnyttigt inför fastighetsaffären. Vi samlar informativa texter, länkar till bra källor och listar även intressanta objekt på fastighetsmarknaden.

Fastighetsaffärer – ett säkert kort

Det finns som bekant många sätt att bli rik. Du kan starta något internetrelaterat, utveckla appar eller hitta på någon fiffig tjänst som Paypal, Swish eller Spotify. Ett annat alternativ är att handla med aktier. Men man ska komma ihåg att det är få som lyckas på dessa områden, konkurrens är stenhård och de flesta företag går i konkurs första året. Fastigheter däremot är den säkraste investering du kan göra, de förlorar så aldrig sitt värde. Många investerare har genom tiderna gjort sig stora förmögenheter på just fastighetsaffär, den nuvarande amerikanske presidenten är kanske det mest kända exemplet. Fastigheter är helt enkelt väldigt stabila och säkra investeringar och eftersom det är en fysisk tillgång är du helt skyddad mot värdeförlust på grund av inflation. Även i svåra lågkonjunkturer är fastighetsinvestering nära nog riskfri, så länge du inte har överbelånat den. Folk måste som bekant alltid ha någonstans att bo. Dessutom blir vi fler och fler i Sverige för varje dag som går och det råder inte direkt något överskott på fastigheter.

Tjäna pengar på fastigheter

Fastigheter är alltid en bra investering. Anledningen är superenkel. Den som har minsta hum om grundläggande ekonomi vet att priset på en vara bestäms av förhållandet tillgång och efterfrågan. En tv-spelkonsol till exempel har både en begränsad livslängd efter ett tag är den för gammal och ingen vill ha den. Marknaden är dessutom begränsad till de som vill spela tvspel. Bostäder däremot är något som alla alltid kommer att behöva, bostadsmarknaden påverkas inte av trender och teknologiska skiften. Och som tidigare nämnt, vi blir hela tiden fler så efterfrågan är säkrad för i i princip all framtid.

 

Långsiktigt tänkande

Man bör tänka på en sak emellertid. Fastighetsaffär är långsiktiga investeringar, du blir inte rik över en natt. Men det är också en av fördelar med att bostäder – de är stabila, säkra och ska ta tid. För att kamma hem de stora pengarna gäller det att avvakta rätt läge. Just är priserna väldigt höga och de flesta bedömare anser att vi har något av bubbla just nu. Alla bubblor spricker för eller senare, så inom en inte alltför avlägsen framtid kommer priser att gå ner. Det är i sådana lägen du ska gå in och köpa, priserna kommer nämligen garanterat att gå i takt med den allmänna konjunkturen. Även är principen busenkel, köp när priserna är låga och sälj när de är höga. Det här vet å andra sidan alla som håller med fastighetsaffärer och de innebär att den som har mest kapital att satsa också har bäst chanser att bli framgångsrik. Men det finns också sätt för oss som inte har en koncern i ryggen att bli vinnare på fastighetsmarknaden.

Hitta din vinkel

Det gäller helt enkelt att hålla ögonen öppna och se möjligheter andra missar, upptäcka en potential i ett stycka mark eller ett område som andra inte upptäckt. Det kan handla om att ett nytt köpcentrum ska byggas i närheten av fastigheten eller att nytt företag med många jobbmöjligheter är på väg att etablera sig området. I viss mån handlar också om vad som är populärt för tillfället. På sjuttiotalet var exempelvis de kapitalstarka bostadsköpare inte särskilt intresserad av Södermalm i Stockholm, nu är området hetare än någonsin och konstnärer och låginkomstagare har fått ge plats för civilekonomer och it-entreprenörer. Tricket är se trenden innan den blivit allmänt känd och investerare innan priserna skjuter i höjden. Så håll ögonen öppna för eller senare hittar du en vinkel andra missat.

 

Mäklare som kan marknaden

Vid försäljning av bostad är det viktigt att hitta en professionell mäklare som kan fastighetsbranschen i ditt lokala närområde. Att sälja sin bostad på Gotland kan skilja sig ganska mycket med till exempel Stockholm eftersom köparna oftast värdesätter olika saker.  Det gäller att man jobbar med en mäklarfirma som har stort kontaktnät och som vet hur man marknadsför objektet på bästa sätt.

Andra alternativ

Om man inte vill eller kan köpa en ny bostad så finns det andra lösningar som hyreslägenheter eller prisvärda lägenhetshotell för långtidsboende. Dessa är ofta ett populärt men kortsiktigt alternativ i storstäderna.  Som företagare kan man också hyra övernattningslägenheter för kortare perioder.

 

Följ oss gärna här på Wollard.se – vi kommer löpande att publicera många fler fastighetstips för både köpare och säljare.